Lenbach 7

Objekt

Willkommen zu Hause

Das fünfgeschossige Gründerzeitgebäude wurde im Jahr 1900 errichtet. Erst Ende 1990 wurde saniert, dabei wurden die begehrten Altbauelemente erhalten: die Holzdielen, die Stuckverzierungen an den Decken und die alten Holztüren mit Messinggarnituren. Jetzt bekommen fast alle Wohnungen auf der Innenhofseite sowohl im Vorderhaus als auch im Seitenflügel zusätzliche Balkone (werden durch die WEG errichtet).

» 17 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
» 1 – 2,5 Zimmer-Wohnungen mit ca. 30 m² bis 83 m² Wohnfläche, nahezu alle mit Balkon
» Auch Zusammenlegungen sind möglich
» 2 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von 77 m² und 120 m²
» 1 neuer Aufzug am Vorderhaus rückseitig (durch die WEG errichtet)

Für den Käufer provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Bei dem Bild der Hausfassade handelt es sich um eine unverbindliche Visualisierung.
Was Sie erwartet...

Die Lenbachstraße
Ruhe inmitten des Trubels

In der Lenbachstrasse erwarten Sie diverse Auswahlmöglichkeiten für zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Vorderhaus gibt es 2 - bis 3 - Zimmer-Wohnungen von 57 bis 83 Quadratmetern.
Im Seitenflügel des Gebäudes befinden sich kleine, kompakte 1-Zimmer-Wohnungen mit maximal 30 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen werden im Istzustand zum Selbstausbau angeboten. Damit erhalten Sie die Gelegenheit, Ihrem neuen Zuhause Ihre ganz persönliche Note zu verleihen.
Stellen Sie sich eine kreative Symbiose aus Alt und Neu vor. Das ist das Wohnhaus mit den 17 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in der Lenbachstraße 7.

Ein kleiner Blick in die Zukunft lässt Folgendes erkennen*:
Die Fassade ist neu verputzt und gedämmt, im Eingangsbereich werden Ihre Gäste von einer modernen Video-Gegensprechanlage begrüßt und dann von Seitenwänden aus Marmor und Stuckelementen fast herrschaftlich empfangen. Gleich daneben befindet sich eine neue Briefkastenanlage, die Treppe schmückt ein fein verziertes Holzgeländer.
* Durch die WEG errichtet.
Lage

Kiez um die Sonntagstraße - Friedrichshain

Das einzigartige Erfolgsrezept des Szenekiezes: Das Viertel rund um die Lenbachstraße bietet Außergewöhnliches für jeden Geschmack. Ganz gleich, ob es sich um Fashion, Kunst, Kultur oder Kulinarik handelt. Nachhaltigkeit und Kreativität findet man an jeder Ecke.
Beim Öko- und Wochenmarkt am Boxi lauscht man Freiluftkonzerten, kauft regionale Biokost oder kuriose handgefertigte Einzelstücke von Künstlern aus aller Welt. Man kann Gewichte heben in den Fitness-Studios oder bouldert auf dem RAW Gelände. Später bietet sich im RAW das Relax-Programm an, am besten im Haubentaucher. In der chilligen Garten-Lounge oder vom Pool aus lässt sich das Geschehen entspannt beobachten.
Leckere Bio-Produkte vom Wochenmarkt, vegane Eisdielen, Barber-Shops, Tattooläden und Kneipen. All das und viel mehr gibt es in Friedrichshain.
Fakten

Auf einen Blick

Adresse: Lenbachstraße 7, 10245 Berlin / Zimmer: 1 - 2,5 / Wohnfläche: 30 m² - 83 m² (Zusammenlegungen möglich) / Baujahr: 1900 / Zustand: Istzustand / Insgesamt 17 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten.
Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet.
  • EINHEIT
  • LAGE
  • ZIMMER
  • GRÖSSE
  • STATUS
  • BEZUGSFREI
  • GRUNDRISS
    • GE 01
    • VH EG rechts
    • 4 Räume
    • ca. 77 m²
    • VERKAUFT
    • GE02
    • VH EG links
    • 1 Raum
    • ca. 21 m²
    • Reserviert
    • Vermietet
    • WE03
    • SF EG rechts
    • 1 Zimmer
    • ca. 30 m²
    • Verfügbar
    • Bezugsfrei
    • WE04
    • VH 1. OG rechts
    • 2 Zimmer
    • ca. 61 m²
    • VERKAUFT
    • WE05
    • VH 1. OG mitte
    • 2 Zimmer
    • ca. 59 m²
    • Verfügbar
    • ab 31.12.2020
    • WE06
    • VH 1. OG links
    • 2,5 Zimmer
    • ca. 80 m²
    • Verfügbar
    • ab 31.10.2020
    • WE07
    • SF 1. OG rechts
    • 1 Zimmer
    • ca. 31 m²
    • VERKAUFT
    • WE08
    • VH 2. OG rechts
    • 2 Zimmer
    • ca. 63 m²
    • Verfügbar
    • Bezugsfrei
    • WE09
    • VH 2. OG mitte
    • 2 Zimmer
    • ca. 58 m²
    • Verfügbar
    • ab 31.12.2020
    • WE10
    • VH 2. OG links
    • 2,5 Zimmer
    • ca. 82 m²
    • VERKAUFT
    • WE11
    • SF 2. OG rechts
    • 1 Zimmer
    • ca. 33 m²
    • VERKAUFT
    • WE12
    • VH 3. OG rechts
    • 2 Zimmer
    • ca. 64 m²
    • VERKAUFT
    • WE13
    • VH 3. OG mitte
    • 2 Zimmer
    • ca. 59 m²
    • Reserviert
    • Bezugsfrei
    • WE14
    • VH 3. OG links
    • 2,5 Zimmer
    • ca. 83 m²
    • Reserviert
    • Bezugsfrei
    • WE15
    • SF 3. OG rechts
    • 1 Zimmer
    • ca. 33 m²
    • VERKAUFT
    • WE16
    • VH 4. OG rechts
    • 2 Zimmer
    • ca. 64 m²
    • Reserviert
    • Bezugsfrei
    • WE17
    • VH 4. OG mitte
    • 2 Zimmer
    • ca. 57 m²
    • Verfügbar
    • Bezugsfrei
    • WE18
    • VH 4. OG links
    • 2,5 Zimmer
    • ca. 83 m²
    • VERKAUFT
    • WE19
    • SF 4. OG rechts
    • 1 Zimmer
    • ca. 33 m²
    • VERKAUFT
Kontakt

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FORTIS Real Estate Investment AG
Steinplatz 2
10623 Berlin

T. +49 30 - 916 95 97 - 32
E. verkauf@fortis-group.de
www.fortis-group.de
Lenbachstraße 7 Grundbesitz GmbH
Baruther Str. 23
15806 Zossen

Geschäftsführer:
Mark Heydenreich, Oliver Koch

Registergericht:
Amtsgericht Potsdam

Registernummer:
HRB 31189 P
1. Datenschutz auf einen Blick

a. Allgemeine Hinweise

Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.

b. Datenerfassung auf unserer Website

aa. Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website?

Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen.

bb. Wie erfassen wir Ihre Daten?

Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z.B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben. Andere Daten werden automatisch beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z.B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie unsere Website betreten.

cc. Wofür nutzen wir Ihre Daten?

Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.

dd. Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?

Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

c. Analyse-Tools und Tools von Drittanbietern

Beim Besuch unserer Website kann Ihr Surf-Verhalten statistisch ausgewertet werden. Das geschieht vor allem mit Cookies und mit sogenannten Analyseprogrammen. Die Analyse Ihres Surf-Verhaltens erfolgt in der Regel anonym; das Surf-Verhalten kann nicht zu Ihnen zurückverfolgt werden. Sie können dieser Analyse widersprechen oder sie durch die Nichtbenutzung bestimmter Tools verhindern. Detaillierte Informationen dazu finden Sie in der folgenden Datenschutzerklärung.

Sie können dieser Analyse widersprechen. Über die Widerspruchsmöglichkeiten werden wir Sie in dieser Datenschutzerklärung informieren.

2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

a. Datenschutz

Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.

Wenn Sie diese Website benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

b. Hinweis zur verantwortlichen Stelle

Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist

Lenbachstraße 7 Grundbesitz GmbH,
Baruther Str. 23, 15806 Zossen
Tel.: 03377 / 99 799 68
E-Mail: info@fortis-group.de

Verantwortliche Stelle ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z.B. Namen, E-Mail-Adressen o. Ä.) entscheidet.

c. Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung

Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.

d. Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde

Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht dem Betroffenen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde in datenschutzrechtlichen Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem unser Unternehmen seinen Sitz hat. Eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten können folgendem Link entnommen werden: www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.

e. Recht auf Datenübertragbarkeit

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f. Auskunft, Sperrung, Löschung

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3. Datenerfassung auf unserer Website

a. Cookies

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